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民權大廈-廠辦附車位-佳瑪商圈-捷運大坪林站-大台北法拍仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4581 萬
4124 萬 (含車位價) - 參考單價：31.36 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
民權路 88號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112更二申27丁
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/26
- 保證金：825 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：部份點交
- 社區：民權大廈
- 總坪數：131.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.58 坪
- 附屬建物面積：10.01 坪
- 共同使用：28.9 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-35
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件並不適合「自住」，但對於「商用投資」或「企業自用辦公室」具備相當的吸引力，值得考慮，但需謹慎評估風險。
主要理由如下：
- 用途限制明確：該物件為「工業用」廠辦，依法不能登記為住宅。若您計畫居住或投資住宅市場，此標的不適合，請務必避開。
- 性價比與地段：考慮到大坪林商圈的地理位置與約 31 萬的单價，對於需要大空間的商業活動來說，成本效益相當高。
- 風險控管：法拍屋最大的風險在於「點交」與「瑕疵」。雖然公文顯示產權清晰、無海砂屋問題，但「無法看屋」是最大盲點。建議在投標前務必確認自身資金準備，並評估若需重新裝修的預算是否在承受範圍內。
- 法拍程序確認：確認所有租賃權異議流程順利。若擔心點交延宕，需做好心理準備與法律諮詢。
總結而言，若您正在尋找大坪數的辦公空間或工業投資標的，這是一個值得深入調查的標的；但若以居住為目的，則請直接放棄此目標。
問與答
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