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安家幸福在北大 北大特區北大森閣２＋１房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1838 萬
1788 萬 (含車位價) - 參考單價：57.38 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大森閣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.41 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：22.84 坪
- 車位坪數：13.81 坪
- 土地面積：7.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3153 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園： 兒童公園
生活機能：三峽市場、全聯、家樂福
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中、 桃子腳小學公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3153 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園： 兒童公園
生活機能：三峽市場、全聯、家樂福
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中、 桃子腳小學公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 1700 至 1800 萬元之間，卻極力想要進入台北北大特區核心區域的買家來說，是一個非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 高性價比：總價 1788 萬包含車位，在北大特區算是相當親民的入場門檻，單價雖有參考值差異，但總價控制得宜，對首購族或置產者友善。
- 生活與居住平衡：擁有優質的社區公設（泳池、健身房）與方正採光良好的格局，居住舒適度高，且一樓兩戶的密度低，住戶背景單純。
- 未來增值潛力：捷運三峽線施工進度是關鍵，一旦通車，交通動線將大幅改善，目前屬於「用時間換空間」的買點。
建議與考量：若您家庭成員多於 3 人，需斟酌單衛浴的配置是否足夠；此外，建議您做好持有 3-5 年以上的準備，以等待捷運通車後的區位價值完全發酵。整體而言，這是一處兼具自住舒適度與長期資產配置的優質選擇。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
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