桃園青溪國中一樓公寓  桃園買屋 / 桃園買房 - 龜山房屋專家青溪國中一樓邊間美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：40.73 萬/坪
地址：桃園市桃園區桃三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.959 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.959 坪
土地面積：9.495 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青溪國小青溪國中
鄰近公園：青溪公園三民運動公園
生活機能：三元市場
附近交通：桃園火車站近國1省道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於重視空間實坪、學區資源及預算控制的買家來說，是值得考慮的標的；但若您對屋齡、無電梯便利性或停車需求較為敏感，則建議慎重評估。

主要理由：

性價比與實用性高：在桃園區核心地段取得近 27 坪的大空間且含獨立前院，價格單價相對合理，非常適合預算有限但需要大空間的家庭（如三代同堂）。
學區與生活機能：青溪國中小及周邊公園、市場配套完善，生活品質佳，對有子女就學的買家吸引力強。
風險考量：44 年屋齡及一樓無電梯是明顯的硬傷，看房時務必仔細檢查窗戶隔音、採光通風、防漏狀況及下水道管線老舊程度。此外，需確認自己或家人是否能接受爬五層樓以及尋找周邊停車位的麻煩。

建議若您能接受高齡公寓的特性，並願意投入部分預算進行室內裝修改善，此屋可作為長期居住或保值投資的選擇。

問與答

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簡金雀(仲介，收取服務費)

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