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屏東優質房仲 潮州學區大露臺平車美樓688萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
壽星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 樓別/樓高： B1~11樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
鄰近學校：潮州國中、潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：潮州火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1560 元/月
鄰近學校：潮州國中、潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：潮州火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議考慮，但需預留翻修預算。
這是一個典型的「地段優先」物件。其最強大的賣點在於極為便利的生活機能與優質的學區條件，對於在潮州生活或有子女就學需求的買方來說，具有很高的實用價值。此外，20 坪的大露台是此物件最大的亮點，在市區大樓中非常罕見，能提供相當高品質的居家體驗。
然而，買方必須正視** 30 年屋齡以及頂樓**這兩個關鍵點。建議在看屋時，重點檢查頂樓防水狀況、電梯運作情形以及室內管線是否需要更換。若能接受翻修工程且預算充足，此物件將是一個生活機能極佳且具備獨特空間享受的選擇。
問與答
屏東優質房仲
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施渼琪(仲介，收取服務費)
暱稱：渼琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-071705
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (111)登字第425115號
屏東優質房仲 施渼琪 0913071705
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