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三房平車好選擇~惠宇富山居 坐擁綠意樹梢戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2288 萬 (含車位價) - 參考單價：40.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富山居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.7 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：15.9 坪
- 其他面積：7.5 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3855 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東山國中 軍功國小
鄰近公園：祥和公園
生活機能：軍功市場
附近交通：74太原交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3855 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東山國中 軍功國小
鄰近公園：祥和公園
生活機能：軍功市場
附近交通：74太原交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求北屯區優質自住的購屋者而言，值得列為優先觀看的標的。
購買理由：
- 品牌與格局保證：惠宇建設的品質信賴度高，且三房兩衛浴的方正格局非常適合家庭成員共同生活。
- 機能與便利性：鄰近學區、市場與公園，且擁有平面車位，生活機能成熟度極高。
- 價格彈性：目前屋主有意議價，若能成功爭取總價折讓，其單價與總價的性價比將更具吸引力。
建議： 在看屋時，建議特別留意4 樓視野是否符合您預期，並實際在早晚時段確認74 號快速道路的交通噪音。若這兩點能接受，且議價後總價合理，這是一個兼具居住品質與生活便利性的不錯選擇。
問與答
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