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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3198 萬
2999 萬 (含車位價) - 參考單價：46.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
文明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大睦A19
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.84 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件值得列入優先考慮購買清單，但建議在簽約前進行詳細議價與確認。
主要理由如下：
- 地理位置極佳： A19 捷運站與美術館生活圈是青埔區的核心精華地段，交通便利且生活機能成熟，具備良好的自住與持有價值。
- 賣方動機明確： 業主強調誠意釋售並願意調整價格，這為買方提供了難得的議價切入點，若能成功談至參考單價甚至更低，性價比將大幅提升。
- 格局與採光優秀： 三房二廳二衛且雙衛開窗的格局在市場上較具競爭力，適合家族共居或長期持有使用。
建議行動： 請務必預約現場看屋，重點確認「雙車位」的產權登記狀態（是獨立車位還是包含總坪數計算），並與房仲協商基於屋主誠意釋售的價格優勢。若預算允許且能透過議價獲得合理單價，這是一個進駐青埔精華區的優質選擇。
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經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀股份有限公司
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