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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市凰家
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.623 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得優先考慮
主要理由：
- 地段與稀有性雙優：此物件最大的亮點在於「中興大學旁」加上「3+1 房含車位」。在南區生活圈中，能同時滿足家族空間需求、生活便利性及擁有車位的住宅極為稀缺，長期來看保值性較高。
- 居住安全性高：作為震後建築，結構安全性相較於更早期的老舊大樓更有保障，且社區管理完善、戶數單純，適合追求安靜與安全的家庭居住。
- 投資與自用兼備：若以自住為主，鄰近夜市與學校的生活機能極佳；若考量投資，大學附近的租賃需求穩定，能帶來良好的現金流。
溫馨提醒： 雖然物件條件優越，但建議您在議價與簽約前，務必確認「外推空間」的法律登記狀況，並查閱該社區的公設基金狀況及最近是否有重大修繕紀錄。此外，鑑於總價破千萬，建議與銀行確認貸款成數，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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