※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九如國小
鄰近公園：九如運動公園
生活機能：九如市場
附近交通：九如交流道
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1312102）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極新：屋齡僅 5 個月，幾乎等同全新，可省去翻修費用。 2. 格局優越：5 房 5 衛配置且間間開窗，採光與通風佳，適合多代同堂或大家庭。 3. 停車便利：6 米大面寬且具備獨立雙車車庫，解決了多車家庭的停車痛點。 4. 建材品質：採用進口西班牙建材、TOTO 衛浴及櫻花三機，基礎配置水準高。 5. 機能完備：鄰近市場、學校及運動公園，日常生活所需便捷。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：總價 1,680 萬對於九如鄉的在地市場而言，屬於高價位產品，購屋客群較窄。 2. 維護成本：別墅（整棟）的維護成本（如外牆、屋頂防水）較公寓大樓高。
機會 (Opportunities)	1. 交通紅利：距離九如交流道僅 5 分鐘車程，適合在高雄或屏東市區工作但偏好鄉村生活品質的通勤族。 2. 稀有性：在該區域中，兼具全新、大坪數與雙車位的別墅較少見，具備一定的稀缺價值。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：由於總價較高且位於鄉鎮，未來若需快速變現，尋找接手買家的時間可能較長。 2. 區域發展不確定性：鄉鎮房價較依賴局部開發或政策影響，漲幅可能不如市中心穩定。