大里雙車別墅
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大里仁美至善雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2398 萬
1999 萬 - 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁美至善
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：58.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.79 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：0.07 坪
- 土地面積：21.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：塗城國小,成功國中
鄰近公園：金城社區公園,仁化公園
生活機能：寶雅,全家,全聯
附近交通：公車-成功二吉祥街口,7分鐘上74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：塗城國小,成功國中
鄰近公園：金城社區公園,仁化公園
生活機能：寶雅,全家,全聯
附近交通：公車-成功二吉祥街口,7分鐘上74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 屋齡僅 1 年，近乎新成屋，居住體驗佳。 2. 坪數寬敞 (58.37 坪)，適合 4 房 4 衛的多人口家庭。 3. 地段位於大里區核心生活圈，鄰近學校與公園。 4. 交通便利，短時間可接上 74 快速道路。 |
| 劣勢 | 1. 樓高 5 樓，若無電梯對長者或行動不便者較不友善。 2. 標註「雙車別墅」但資料顯示總坪數不含車位，車位是否額外計價需確認。 3. 房屋資料中，標題與說明欄位出現兩組不同總價 (1999 萬與 2398 萬)，資訊一致性存疑。 |
| 機會 | 1. 位於塗城國小與成功國中之間，學區資源穩定。 2. 周邊生活機能成熟，便利商店與超市密集，日常採買方便。 3. 新成屋通常享有較長保固期，減少短期維修成本。 |
| 威脅 | 1. 售價資訊不一致可能反映建商或中介數據管理疏失，需警惕後續產權或簽約細節。 2. 總價接近 2000 萬在大里區屬高價單價，未來轉手流動性可能受市場景氣影響。 3. 高樓透天厝在維修與管理上可能比低樓層複雜，持有成本較高。 |
2. 物件評論
此物件對於尋求「寬敞空間」與「新屋品質」的家庭來說，具有很高的潛力。58.37 坪的實體空間搭配 4 房 4 衛的格局，確實能滿足大家庭的生活需求，且屋齡僅 1 年，減少了老舊房屋的修繕煩惱。地理位置位於大里仁美生活圈，學區與交通均便利，生活機能成熟。
然而，在確認購買意願前，務必釐清總價資訊。目前資料顯示標題與說明欄位存在近 400 萬的差異，這顯示數據來源可能有誤，建議您向房仲或建商確認最終簽約價格，以免後續產生爭議。此外，5 樓高的透天厝需考量梯程便利性，若家中有長輩需長期同住，建議實際評估爬樓的負擔。
購買建議： 若家庭預算能支應且確認價格無誤，此物件值得購買，主要理由是「新屋低維護成本」加上「大坪數高實用率」，符合長居需求。
問與答
台中西區透天
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謝晴安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0965-070323
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證號: (114)登字第493437號
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