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南屯好市多惠宇豐閣3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3988 萬
3500 萬 (含車位價) - 參考單價：58.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
豐富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇豐閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：60.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.12 坪
- 附屬建物面積：5.87 坪
- 共同使用：15.14 坪
- 其他面積：8.94 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1樓261號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4020 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小,崇倫國中
鄰近公園：豐樂公園,豐富公園,南苑公園
生活機能：好市多,文心秀泰
附近交通：豐樂公園捷運站,公車-好市多站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4020 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小,崇倫國中
鄰近公園：豐樂公園,豐富公園,南苑公園
生活機能：好市多,文心秀泰
附近交通：豐樂公園捷運站,公車-好市多站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結 此物件位於台中市南屯核心生活圈，交通與機能優勢明顯，格局寬敞且社區環境優質，非常適合成家立業的購屋者。然而，資訊中出現的價格數據落差（3500 萬 vs 3988 萬）為潛在風險，且需確認車位價格與公設維護狀況。
購買建議 值得考慮，但建議先釐清細節。 主要理由如下：
- 地段與品質：捷運周邊配合好市多商圈，具備強烈的自住與保值價值。
- 需確認價格：務必確認最終成交價是 3500 萬或 3988 萬，這將直接影響單價計算與預算分配。
- 隱形成本：需另覓或購買車位，並請仲介協助查詢社區公設金餘額及屋齡增加後的維修計畫，以確保持有期間不會有額外負擔。
問與答
台中西區透天
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謝晴安(仲介，收取服務費)
暱稱：謝晴安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-070323
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 南屯十三期 加盟店
經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
台中西區透天 謝晴安 0965070323
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