北屯國泰MOST
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北屯14期國泰MOST+4房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：69.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.7 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：18.06 坪
- 其他面積：14.67 坪
- 土地面積：15.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2樓 PM043
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國小,大德國中,衛道中學,馬禮遜美國學校
鄰近公園：水湳生態公園,仁愛公園
生活機能：上景興市場,水湳市場,全聯,家樂福
附近交通：客運-水湳站,8分鐘上國道1號,74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國小,大德國中,衛道中學,馬禮遜美國學校
鄰近公園：水湳生態公園,仁愛公園
生活機能：上景興市場,水湳市場,全聯,家樂福
附近交通：客運-水湳站,8分鐘上國道1號,74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於預算充足且重視子女教育與居住舒適度的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「近 1 年屋齡」的新度，搭配「4 房 2 廳」的寬敞格局，非常適合長期自住，且周邊優質學區與公園資源能提升生活品質。
然而，在決定購買前，您必須特別注意兩個關鍵點：第一，務必確認實際坪數與車位數量，因資料顯示的坪數與單位說明存在落差（69.41 坪 vs 121.28 平方公尺），且車位數量標示不清，這直接關係到權益與單價計算；第二，評估自身財務負擔能力，此總價在近 4600 萬，需考量利率變化對房貸的影響。建議在簽約前要求建商或仲介出示清晰之建物所有權狀與車位證明，確認無誤後再行簽約。
問與答
台中西區透天
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謝晴安(仲介，收取服務費)
暱稱：謝晴安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-070323
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 南屯十三期 加盟店
經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
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