別墅 邊間 三房
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大里透天店面 【獨家】專任光興路十年邊間美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
光興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：詠丞臻豪
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：55.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.39 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：0.04 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建平國小‧長億高中
鄰近公園：太平車籠埔頂坪公園
生活機能：萊爾富、7-11便利商店及全聯
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建平國小‧長億高中
鄰近公園：太平車籠埔頂坪公園
生活機能：萊爾富、7-11便利商店及全聯
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與總價預算而定。
此物件對於需要在台中西區、太平或大里工業區通勤的購屋者來說，具有相當高的吸引力。屋齡短（10 年）且屋況佳，省去了購屋後整理與裝修的繁瑣與額外支出，實為一大賣點。此外，單價約 36 萬在別墅市場中仍具競爭力，配合獨立車庫與邊間通風優勢，居住品質有保證。
然而，購買前請務必確認標題「店面」與用途「住家用」之稅籍細節，以免影響持有成本。若您能負擔約 2,000 萬的總價預算，且偏好即住性的透天住宅，此物件確實是該區域中值得深入看屋的高性價比選擇。建議可針對樓層採光與噪音狀況進行實地考察，確認符合居住期待後再行決策。
問與答
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暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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