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中都濕地*全新景觀宅雙衛浴開窗*三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福懋美森園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.461 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.635 坪
- 附屬建物面積：5.587 坪
- 共同使用：21.24 坪
- 車位坪數：5.59 坪
- 土地面積：5.139 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視品質與未來潛力的自住型買家
此物件位於三民區中都濕地周邊，具備「全新景觀宅」與「雙衛浴開窗」等優質條件，尤其邊間通風好、車位包含在內的規劃，能有效提升生活便利性。若您的購屋預算充足（總價 2188 萬），且偏好低密度綠園區環境與新興重劃區的生活美學，此物件非常值得考慮。
主要理由：
- 居住機能完善： 鄰近美術館、濕地公園與農十六商圈，適合追求質感生活者。
- 規劃優勢明顯： 含車位且為三房兩廳大格局，邊間通透採光佳，比一般老舊社區具保值優勢。
- 增值潛力： 中都重劃區為高雄城市發展重點之一，長期持有風險相對可控。
建議您在決標前，再次確認房屋實際屋齡與近期成交行情，並至現場體驗周邊噪音與視野情況，以確保符合個人需求。
問與答
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