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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：40.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：加州小豪宅
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：9.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.14 坪
- 共同使用：2.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：460 元/月
鄰近學校：曉明女中
鄰近公園：天津公園
生活機能：水湳市唱
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：460 元/月
鄰近學校：曉明女中
鄰近公園：天津公園
生活機能：水湳市唱
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「首購族」或「投資收租」者，但不建議追求高居住品質的家庭長期持有。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於極低的入手門檻與完善的周邊生活機能。對於預算有限、需要在北屯或北區附近購置不動產，或計畫將其作為學區租賃投資的買家來說，這是一個值得考慮的選項。然而，必須特別注意屋齡已達 36 年的事實，這不僅影響貸款條件，也意味著未來修繕成本較高。
此外，賣方標示資訊存在明顯矛盾（如將「北區」標為「北屯」、將「套房」宣稱為「別墅」），顯示該房源的行銷資訊不夠嚴謹。建議您在決定購買前，務必親自至現場確認屋況、通風採光及鄰居環境，並確認銀行對該屋齡之貸款額度。若能接受老屋的潛在問題且價格符合預期，這將是一處高性價比的入門資產。
問與答
北屯華廈別墅
北屯華廈別墅
黃建圖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建圖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-208381
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 崇德 加盟店
經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: 彰縣字第00040號
北屯華廈別墅 黃建圖 0937-208-381
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