竹南2房  竹南買屋 / 竹南買房 - 苗栗仲介推薦竹南85火車站精華級距2房寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 64

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1000 萬
參考單價：46.09 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮光復路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.697 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.492 坪
附屬建物面積：8.016 坪
共同使用：7.189 坪
土地面積：3.45 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：具備自住與收藏價值，但需審慎評估房屋現況。

此物件對於尋求竹南核心地段便利生活的購屋者來說，是一筆值得考慮的標的。其主要吸引力在於「2 房 2 衛」的稀有格局與成熟的生活機能，非常適合剛性自住需求，或是為父母規劃的退休安居方案。

主要購買理由：

居住舒適度高：次頂樓與 2 衛的規劃，解決了老屋常見的擁擠與衛生間不足問題，大幅提升生活品質。
地段保值性佳：位於竹南精華區，學區與交通優勢明確，長期持有風險相對較低。

建議注意事項：

整修預算：25 年的屋齡建議委請專業驗屋師檢測結構與管線，並預留 100 萬至 200 萬的整修基金。
停車規劃：需確認周邊停車場的月租費率與便利性，並納入每月固定支出考慮。
貸款條件：建議先與銀行確認老屋貸款成數，以避免貸款不足影響購屋計畫。

結論： 若您能接受老屋的維護成本且預算涵蓋整修費用，此物件在功能與地段上均具優勢，值得進一步預約賞屋。

問與答

我要發問

苗栗房仲推薦

高婕宜(仲介，收取服務費)

暱稱：台慶婕宜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0921-270067

訂閱：4 (加入)

竹南維新安京加盟店

經紀業名稱: 安京不動產有限公司

證號: (110)登字第389731號

苗栗仲介推薦高婕宜 0921270067
親愛的朋友們，您好！我是婕宜，是一位充滿熱情與誠信的房地產仲介。在這個美好的行業中，我以誠實、負責、細心的態度，真誠為每一位客戶服務。我的專業領域涵蓋透天、大樓及農舍物件的分析與銷售，無論是找尋夢想家園，或是評估物件出售稅務資訊，我都能提供最專業的意見。

我很榮幸在111年度和113年度獲得竹苗區優秀經紀人獎項，這不僅是對我堅持與努力的肯定，更是我對客戶負責的承諾。我擅長的社區包括中央都匯、長安城、中央帝璟等，對每一個區域都如數家珍，能幫助您找到最合適的家。
如果您在尋找房產的過程中需要任何協助，或有任何疑問，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到那個心儀的地方吧！期待與您攜手共創美好未來！

室內電話：0921270067

我家粉絲團