造橋透天  造橋買屋 / 造橋買房 - 苗栗仲介推薦造橋中間透天｜安靜舒服剛剛好

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 79

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：19.23 萬/坪
地址：苗栗縣造橋鄉中間地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：51.885 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.885 坪
土地面積：35.998 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 單價親民：參考單價約 19.23 萬/坪，以 50 坪以上的大空間而言，總價控制得宜。 2. 格局方正寬敞：總坪數逾 51 坪，擁有 5 房 2 廳 4 衛的配置，居住空間充裕。 3. 環境寧靜：位於造橋鄉中間區域，生活步調慢，適合追求安靜生活者。 4. 結構基礎穩固：屋雖有年代，但中介標榜結構穩固，為翻新提供了良好基礎。
劣勢	1. 屋齡較高：已达 52 年，可能影響銀行核貸成數與年限，且需預留老屋維修預算。 2. 資訊標示矛盾：標題為「透天」，但物件型態標示為「電梯大樓」，需確認建築實際類型。 3. 無車位：總坪數未包含車位，停車需額外解決。 4. 需投入整修：屋況隨年代已久，雖非嚴重危險，但需翻新的時間與資金成本。
機會	1. 低門檻進場：對於預算有限但渴望大空間的買方，是進階置產的好跳板。 2. 多元用途彈性：適合改造為家庭宅、輕租套房或個人工作室，發揮空間最大價值。 3. 價值重塑：透過翻新設計，能提升居住品質，甚至於區域升值時獲得價差收益。
威脅	1. 維修隱憂：52 年的管線與結構隱患可能在長期居住後浮現，增加持有成本。 2. 區域流動性：造橋鄉為非都會區，未來轉手賣出時可能面臨流動性不如都會區的狀況。 3. 貸款風險：高齡房屋在銀行貸款評估上可能較嚴格，需確認買方本身的資金調度能力。

2. 物件評論

此物件適合「預算彈性大、重視空間質感、具備改造能力或意願」的買方，並不適合尋求拎包入住或短期投資轉手者。

主要理由如下：

極高性價比： 以不到一千萬的價格取得 50 坪以上的居住空間，單價在該區域具備競爭力，特別適合希望打造個人化生活空間的族群。
改造潛力大： 中介文案強調結構穩固且格局方正，對於喜歡 DIY 或投資翻新增值的客戶而言，是一塊優質的「畫布」。
需謹慎評估： 鑑於屋齡已達 52 年，務必確認該處是否有申請過違建拆除紀錄，並確認「透天」與「電梯大樓」標示衝突的實際情況，同時需預備相當的整修預算與時間。若您能接受老屋特質並願意投入，這是一個能實現居住理想的好機會。

問與答

我要發問

苗栗房仲推薦

高婕宜(仲介，收取服務費)

暱稱：台慶婕宜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0921-270067

訂閱：4 (加入)

竹南維新安京加盟店

經紀業名稱: 安京不動產有限公司

證號: (110)登字第389731號

苗栗仲介推薦高婕宜 0921270067
親愛的朋友們，您好！我是婕宜，是一位充滿熱情與誠信的房地產仲介。在這個美好的行業中，我以誠實、負責、細心的態度，真誠為每一位客戶服務。我的專業領域涵蓋透天、大樓及農舍物件的分析與銷售，無論是找尋夢想家園，或是評估物件出售稅務資訊，我都能提供最專業的意見。

我很榮幸在111年度和113年度獲得竹苗區優秀經紀人獎項，這不僅是對我堅持與努力的肯定，更是我對客戶負責的承諾。我擅長的社區包括中央都匯、長安城、中央帝璟等，對每一個區域都如數家珍，能幫助您找到最合適的家。
如果您在尋找房產的過程中需要任何協助，或有任何疑問，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到那個心儀的地方吧！期待與您攜手共創美好未來！

室內電話：0921270067

我家粉絲團