頭份市區 2房  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦正市區兩房平車美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 79

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~868 萬~~738 萬
參考單價：19.52 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：37.815 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.407 坪
附屬建物面積：2.828 坪
共同使用：4.894 坪
其他面積：9.686 坪
土地面積：9.971 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於頭份正市區自強路，周邊黃昏市場、尚順大潤發及超商機能完善，生活便利度高。鄰近國道一號，通勤交通便捷。總價 738 萬包含平面車位，且屋內已重新修繕，採光通風良好。位於 3 樓（總樓高 5 樓），高度適中，避開一樓潮濕與頂樓隔熱問題。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 35 年，建築本體可能面臨管線老化、外牆或公共設施修繕等潛在問題。格局為 2 房 1 廳 1 衛，單衛浴設計對於家庭人口增加時，使用上可能較顯緊張。總坪數 37.8 坪未包含車位，需確認車位之產權登記與停車便利細節。
機會 (Opportunities)	頭份鄰近竹科，具有一定的置產價值與承租需求潛力。屋主因工作轉換欲惜售，賣方動機強，可能留有議價空間。屋況已重新整理，購屋者購得後可直接入居，節省裝修時間與額外開銷。
威脅 (Threats)	高屋齡物件在銀行核貸年限上可能受限，影響貸款成數或期限。隨著屋齡增長，轉手流動性可能不如新成屋，需考量未來資產增值與流動性風險。市場利率波動可能增加購屋負擔。

物件評論

是否值得購買： 對於通勤族與首購家庭而言，此物件具有相當的吸引力，但建議謹慎評估屋況後再行決定。

主要理由：

生活機能成熟：地點位於頭份正市區，黃昏市場、大潤發及國道一號接口近在咫尺，非常適合依賴大眾運輸或開車通勤的家庭，省時且生活方便。
性價比與隱形成本：包含車位的總價為 738 萬，且已重新修繕，等於省去了未來的裝修成本與時間，對於不想耗費心力處理居家修繕的買主來說是一大優勢。
風險提示：35 年的屋齡是主要考量點，建議您在決標前務必確認社區公共設施現況（如消防、電梯、管線），並確認銀行核貸年限是否符合您的財務規劃。此外，由於僅有一間衛浴，需評估是否符合您長期的家庭居住需求。

若您重視居住便利性、不希望投入額外裝修資金，且能接受老屋的潛在維護需求，這是一個值得考慮的優質選擇。

問與答

我要發問

苗栗房仲推薦

高婕宜(仲介，收取服務費)

暱稱：台慶婕宜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0921-270067

訂閱：4 (加入)

竹南維新安京加盟店

經紀業名稱: 安京不動產有限公司

證號: (110)登字第389731號

苗栗仲介推薦高婕宜 0921270067
親愛的朋友們，您好！我是婕宜，是一位充滿熱情與誠信的房地產仲介。在這個美好的行業中，我以誠實、負責、細心的態度，真誠為每一位客戶服務。我的專業領域涵蓋透天、大樓及農舍物件的分析與銷售，無論是找尋夢想家園，或是評估物件出售稅務資訊，我都能提供最專業的意見。

我很榮幸在111年度和113年度獲得竹苗區優秀經紀人獎項，這不僅是對我堅持與努力的肯定，更是我對客戶負責的承諾。我擅長的社區包括中央都匯、長安城、中央帝璟等，對每一個區域都如數家珍，能幫助您找到最合適的家。
如果您在尋找房產的過程中需要任何協助，或有任何疑問，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到那個心儀的地方吧！期待與您攜手共創美好未來！

室內電話：0921270067

我家粉絲團