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宏普樂高黃金店面挑高6米空間大器珍稀釋出+平車淡水大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.54 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普樂高
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.25 坪
- 附屬建物面積：0.37 坪
- 共同使用：19.08 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自用營運」或「長期投資收租」**的買家而言，具備相當高的關注價值。
主要理由如下：
- 空間稀缺性：一樓店面擁有 6 米挑高是非常珍貴的條件，這代表極高的空間靈活性，能大幅提升坪效，是一般店面難以複製的優勢。
- 地段成熟度：位於淡海新市鎮核心，交通（輕軌、台 64）與生活機能（超市、公園、學校）均已成熟，客源穩定，利於生意開展或長期出租。
- 屋齡與成本：7 年屋齡意味著較低的維修風險與較新的硬體設施，加上含車位，能有效降低初始裝修與設備投入的成本。
購買建議： 若您計畫設立品牌門市、工作室或作為長線收租資產，此物件值得深入評估。建議您務必實際丈量空間，確認 28.7 坪中車位與店面的實際比例，並核算租金報酬率與總價是否符合您的財務預期。若您僅尋求資產增值的短期操作，則需留意商宅資產的流動性風險。整體而言，在淡海區域內，此為條件優質的潛在投資標的。
問與答
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吳佩佩(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-393777
訂閱：2 (加入)
淡水新春億鴻 加盟店
經紀業名稱: 億鴻不動產有限公司
證號: (111)登字第432235號
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