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雙和房屋買賣 一品苑尊爵大戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4780 萬
4700 萬 (含車位價) - 參考單價：68.62 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙和一品苑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.83 坪
- 附屬建物面積：6.75 坪
- 共同使用：30.8 坪
- 車位坪數：9.53 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5288 元/月
鄰近學校：錦和國小 錦和國中
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:雙和醫院(中正路)
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5288 元/月
鄰近學校：錦和國小 錦和國中
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:雙和醫院(中正路)
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「追求寬敞空間與學區資源」的家庭購屋選擇，整體而言具備購入價值，但需視買家預算與需求而定。
值得購買的理由：
- 硬體條件優異：高樓層邊間戶通常能獲得極佳的通風與採光，搭配 12 年屋齡，居住舒適度遠高於老旧透天或老舊大樓。
- 學區與生活平衡：雙和地區生活機能成熟，又有錦和學校區加持，對有小孩的家庭或重視教育資源者吸引力強。
- 省去裝修麻煩：高檔裝潢若符合買家喜好，可直接省下一筆裝修預算與時間成本。
建議考量因素： 由於總價較高且月管費不菲，買家需確認長期的財務負擔能力。此外，建議親至不同時段（平日與假日、白天與夜晚）查看周邊交通噪音狀況，確認是否能接受。若您預算寬裕且重視居住品質，此物件值得列為優先看房對象。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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