D-ONE 第一大天  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯嶺東邊間全新未住大面寬別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2180 萬~~1988 萬 (含車位價)
地址：台中市南屯區同安北巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富暘富墅
格局： 4房(室) 2廳 4衛 7陽台 1廚房
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.922 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：春安國小、萬和國中、嶺東科技大學
鄰近公園：春社公園
生活機能：春社市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於南屯嶺東商圈，鄰近高鐵與 D-ONE，交通便利且生活機能完善；屋齡僅 2 年，屬全新未住狀態，省卻老屋修繕煩惱；邊間別墅三面採光，空間明亮；格局規劃完善，含 4 房 4 衛，一樓具備孝親房設計，適合多代同堂；擁有 4.4 米寬度私家車庫及機車停放空間，且無管理費，持有成本相對低。
劣勢	總價 1988 萬對一般家庭而言門檻較高；屋內 4 樓雖可作為神明廳或額外房間，但若家中有行動不便長者需頻繁使用高樓層可能不便；地址位於同安北巷，相較主幹道可能需考慮進出巷弄的便利性。
機會	學區涵蓋春安國小與萬和國中，具備優異的教育資源與學區價值；鄰近烏日高鐵與大型百貨，未來轉手或出租時潛在客源充足；4 樓空間可彈性隔間，能依家庭需求調整使用功能。
威脅	房地產市場價格波動可能影響資產增值速度；鄰近商圈或公園若有未來變更規劃，恐影響居住隱私或環境安靜度；高樓層使用若無電梯，長期使用對體力有要求。

2. 物件評論

此物件對於尋求「新成屋、多房格局且重視學區」的家庭來說，具備很高的購買價值。主要理由是屋況極新（屋齡僅 2 年）且規劃貼合多代同堂需求（一樓孝親房、大面寬採光），同時擁有南屯區難得的獨立車庫與無管理費優勢。地理位置靠近高鐵站與 D-ONE，兼具投資與自住潛力。若您的預算能支應 1988 萬且對樓高無忌憚，這是一個值得優先考慮的優質選項。