※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東新國中
鄰近公園：兒童公園
附近交通：轉運站
面臨路寬：8m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1311151）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 4 年，屬於近新屋，設備新穎且維護成本低。 2. 總價低於 700 萬，進入門檻較低，對首購族吸引力高。 3. 附傢俱家電與裝潢，可實現「提包入住」，節省大量裝潢時間與費用。 4. 生活機能便利，鄰近國中、兒童公園及轉運站。
劣勢 (Weaknesses)	1. 位於 1 樓，可能面臨採光較差、隱私性較低以及噪音干擾等問題。 2. 總坪數 24.17 坪需分配至 3 房（2+1 房），單間空間可能較為侷促。 3. 資料中關於房室與衛浴數量描述不一致（系統顯示 2 房 3 衛，說明顯示 3 房 2 衛），需現場核實。
機會 (Opportunities)	1. 由於價格具競爭力且屋況良好，若作為出租投資，對當地年輕族群或小家庭有吸引力。 2. 位於東港生活圈，可享受當地觀光與生活便利性。
威脅 (Threats)	1. 1 樓物件在未來轉手時，市場接盤客群相對較窄，增值潛力可能低於中高樓層。 2. 總價雖低，但未提及是否包含車位，若需額外購買或租用車位，會增加後續成本。