楊梅透天別墅,孝親房
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楊梅透天別墅 楊梅超輕屋齡電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上湖居
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：90.172 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.356 坪
- 附屬建物面積：2.816 坪
- 土地面積：44.05 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：室內可安排停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且重視家庭居住品質者
此物件位於桃園楊梅生活機能成熟的區塊，對於追求低樓層便利性、需要多間臥室且重視隱私的「三代同堂」家庭來說，是非常理想的選擇。其最大的賣點在於 6 年的輕屋齡搭配電梯配置，解決了透天厝爬樓梯的痛點，同時 5 房全套房的規劃在楊梅地區極為稀缺，能有效維持長輩與晚輩的居住獨立性。
主要風險提示： 購屋者需特別注意「特定農業區」的土地性質是否會影響貸款成數或未來的增改建權利，建議委託專業人士進行土地法規詳細查證。若預算能夠負荷且確認土地合法性無虞，此物件兼具自住舒適度與資產價值，值得納入考慮清單。
問與答
蘆竹南崁首購
蘆竹南崁首購
郭芝縈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-594401
訂閱：1 (加入)
有巢氏南崁捷運奉化 加盟店
經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司
證號: (112)登字第439451號
您好！我是您身邊的房地產夥伴，專注於大桃園房屋買賣，尤其是青埔區的首購族。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每位客戶提供細心而專業的服務。作為一名百萬經紀人，我深知房屋交易對於每個家庭的重要性，因此我堅持以客戶的需求為優先，力求讓每位客戶都能感受到我對工作的熱情與用心。
我的特質讓我能夠在繁忙的房市中保持沉穩和謹慎，並用幽默的方式緩解客戶的緊張情緒。具備同理心和毅力的我，能夠真正理解客戶的感受，並在尋找理想家園的過程中，與您一同努力。
無論您是首次購屋，還是投資房產，我都樂意提供專業的建議與支援。請隨時聯絡我，一起開啟您的房產之旅，讓我們共同找到您夢想中的家！
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