電梯大樓  埔里買屋 / 埔里買房 - 唯美宜居高視野華廈附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬 (含車位價)
參考單價：15.99 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮信義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1200 元/月
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析報告：埔里唯美宜居高視野華廈

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置便利：鄰近埔里夜市與家樂福，生活機能成熟，日常採買與飲食方便。 2. 視野與通風：位於 7 樓/15 樓，屬中高樓層，視野開闊且採光通風良好，間間有窗。 3. 空間格局：3 房 2 廳 2 衛，適合家庭居住，附贈一坪停車空間。 4. 成本較低：每月管理費 1200 元，在電梯大樓中屬於較親民的負擔。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較老：屋齡已達 31 年，外觀與公共設施可能不如新成屋，需注意管線老化問題。 2. 車位形式：附贈為「機械式車位」，取車與停車較為麻煩，且可能無法容納大型車輛。 3. 交易坪數：總坪數未包含車位，若需另購車位或車位價值不高，需另行評估。
機會 (Opportunities)	1. 置產潛力：埔里鎮為熱門旅遊與養生景點，若有長期觀光或退休趨勢，房價有支撐力。 2. 裝修彈性：因屋齡較高，若購買後進行室內裝潢，可打造符合個人喜好的居住環境。 3. 投資租屋：近生活機能與景點，具備作為長租屋的潛力。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：老屋在二手市場的流通速度可能不如新案，未來賣出時間成本較高。 2. 維護成本：隨屋齡增長，未來社區可能需提撥更多修繕基金（大修），可能影響居住成本。 3. 市場波動：非都會區的小房型或老舊社區，房價漲幅通常較緩慢。