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桃園藝文大興敦煌大4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：30.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大興敦煌
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.77 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：6.75 坪
- 土地面積：4.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2547 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永順國小,慈文國中
鄰近公園：溫州公園,
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：大興西永安路口站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2547 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永順國小,慈文國中
鄰近公園：溫州公園,
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：大興西永安路口站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆性價比相當不錯的家庭型住宅資產。對於預算有限但需要大空間，或是重視學區資源的買方來說，「大興敦煌」是個值得列入考慮的選擇。總價落在 1398 萬，以桃園市中心的房價水準而言，單價約 30.19 萬元，在老舊社區中屬於合理區間，且 46 坪的大空間搭配電梯與雙陽台，居住舒適度佳。
然而，主要考量點在於屋齡已達 30 年。建議您在決定購入前，務必確認銀行貸款成數與年限是否配合，並仔細檢查房屋結構狀況，避免未來產生高額的修繕費用。此外，需另行評估車位成本。若您打算長期居住、進行適度裝潢更新，或看重其通勤便利與學區優勢，此物件具備入手價值；但若您偏向投資新興標的或希望完全免於維護煩惱，則需再斟酌考量。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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