大里震後別墅  大里買屋 / 大里買房 - 大里十九甲別墅,大雙喜前院停車可孝親房震後別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1888 萬~~1735 萬 (含車位價)
參考單價：39.72 萬/坪
地址：台中市大里區立仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大雙喜
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：43.681 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.767 坪
附屬建物面積：3.914 坪
土地面積：26.613 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立立新國小、市立立新國中、長億高中
鄰近公園：十九甲公園
生活機能：十九甲市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 總價合理：總價約 1735 萬，單價約 39.72 萬/坪，在別墅市場中具競爭力。 2. 社區優勢：大雙喜為知名社區，棟距寬敞安靜，且免收管理費，持有成本低。 3. 格局實用：4 房 2 廳 3 衛配置，適合多口之家，前院停車方便車輛進出。 4. 屋況良好：15 年屋齡屬震後完工建築，一手屋主釋出，屋況佳可直接入住。 5. 學區優勢：鄰近立新國小、立新國中及長億高中，教育資源豐富。
劣勢	1. 樓層動線：3 樓設計無電梯，若家中有長者或行動不便者，日常活動較不便。 2. 維護成本：別墅之清潔與維護成本通常高於電梯公寓，需考量長期支出。 3. 車位性質：車位為庭院式，需確認其遮雨設施與夜間安全狀況。 4. 房產性質：總坪數不包含車位，購買前需確認車位產權登記方式。
機會	1. 空間規劃彈性：一樓可規劃隔間作為孝親房，滿足多代同堂需求。 2. 市場稀缺性：此為震後完工之稀有釋出物件，保值性與居住質感較高。 3. 生活機能：鄰近十九甲市場與公園，生活便利度高，適合居家生活。 4. 區域發展：大里區近年發展穩定，有助於資產長期持有。
威脅	1. 流動性風險：別墅類產品成交週期通常較長，未來轉手速度可能不如公寓。 2. 建築老化：15 年屋齡雖非老舊，但仍需留意防水、隔熱及管線老舊隱憂。 3. 市場波動：房地產市場景氣變化可能影響資產價值與未來轉手獲利。 4. 噪音干擾：鄰近立仁路，需確認是否受車流噪音影響。