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正信光路透店~超大地坪.使用空間大 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：56.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
信光路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.162 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.162 坪
- 土地面積：31.762 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件對於「預算充足且尋求空間彈性」的買家而言，具備相當高的收藏與投資價值，但並不適合所有購屋族群。主要理由在於其超大的使用面積（63 坪）與優異的地理位置（捷運 G09、藝文特區），能提供極佳的居住品質或商業營運潛力，單價在桃園市區亦屬合理範圍。然而，46 年的老舊屋齡意味著購屋後必將面臨大規模的整修工程，且缺乏車位是明顯的生活不便之處。
結論：值得購入，但前提是買家對房屋結構安全有信心、有足夠資金進行裝修，並能接受無車位的事實。 若您計畫長期持有或透過商用方式提升坪效回報，此物件是桃園區不可多得的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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