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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：56.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
信光路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.162 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.162 坪
- 土地面積：31.762 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求與資金規劃。
此物件適合具備「改善型自住」或「投資收租」目的的買家。其最大亮點在於桃桃園區核心地段配合超大的使用空間（63 坪），對於需要多房空間、或有計劃進行商業經營的買家而言，性價比相當高。然而，46 年的屋齡是主要考量點，這意味著您可能需要額外編列整修預算，且銀行貸款比例可能受限。若您能接受舊宅特性並看重地段的長期發展潛力（如捷運與周邊更新），這是一個具備增值空間的優質標的；若追求新穎設施或低維護成本，則建議優先挑選屋齡較新的產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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