成家.3房.近奇美
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東區成屋 永康東橋現代風整新三房寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.555 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.556 坪
- 附屬建物面積：2.949 坪
- 共同使用：4.05 坪
- 土地面積：7.111 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合重視生活機能與即時入住需求的族群）
此物件最大的亮點在於其**「高實用性」與「低裝修門檻」**。由於屋主已完成水電更新與現代風裝潢，若您購屋後有立即自住需求，這將大幅節省開支與時間成本。此外，永康東橋重劃區鄰近圖書館與醫院，生活機能極佳，交通動線對通勤族非常友善，具備不錯的持有價值。
然而，您必須正視**「公寓無電梯且位於 4 樓」**的現實問題。若您家中有長者，或考慮到未來的轉手流動性，此點是主要的評估考量。若您的家庭結構適合爬樓梯，或將其視為中長期的投資標的，那麼結合其優越地段與全新內部環境，這是一筆性價比頗高的買房機會。
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