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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1358 萬 (含車位價) - 參考單價：38.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新洋房
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.54 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：3.36 坪
- 車位坪數：12.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：展演中心
生活機能：南平市場
附近交通：723
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：展演中心
生活機能：南平市場
附近交通：723
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，特別適合重視交通便利性、生活機能及預算的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，該屋位於藝文特區 G10 捷運站核心圈，周邊圖書館、公園與市場環繞，極佳的生活便利性是自住的一大亮點。其次，在同等區域內，38.7 萬的單價對於含車位且為四房格局的物件來說，性價比頗高。管理費低廉也意味著持有成本較低。
然而，買家在決策前必須實地考察兩點：一是確認「夾層樓中樓」的實際空間感與採光通風是否滿意；二是仔細檢視 29 年屋齡的內部水電管線與牆面狀況，並了解社區基金提撥情況，以確保居住安全與未來維護費用可控。若能接受特殊格局設計，這是一筆具實惠價值的地段資產。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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