※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和平國小/中山醫大
鄰近公園：健康公園/忠明園道
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：大慶車站/五權車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新：僅 5.8 年，居住品質較佳且維護成本低。 2. 格局優異：3 房 2 廳 2 衛配置，適合小家庭長期居住。 3. 特色空間：擁有 7 坪大露台，可作為休閒或綠化區域。 4. 配套完善：附贈平面車位，解決停車問題。 5. 生活機能佳：鄰近健康黃昏市場、公園及和平國小，日常採買與就學便利。 6. 交通便利：鄰近大慶車站與五權車站，交通選擇多。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層較低：位於 2 樓，採光與通風可能受前方建築影響。 2. 隱私考量：低樓層需留意外界窺視及行人噪音干擾。 3. 價格門檻：單價近 43 萬/坪，對於預算有限的買家可能壓力較大。
機會 (Opportunities)	1. 自住品質提升：新成屋搭配大露台，能顯著提升生活質感。 2. 區域發展：南區為台中重點發展區域，未來保值潛力可期。 3. 轉手流動性：三房兩廳含車位為市場熱門需求，未來轉手相對容易。
威脅 (Threats)	1. 環境干擾：鄰近復興北路可能面臨車流噪音或紅塵問題。 2. 市場波動：房地產市場總體趨勢若下行，可能影響資產價值。 3. 同區競爭：周邊若有新案推出，可能分散買氣。