內新市場透天  大里買屋 / 大里買房 - 台中土地達人　大里內新大面寬孝親透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：51.63 萬/坪
地址：台中市大里區鐵路街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.73 坪 (不含車位面積)
土地面積：28.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內新國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：內
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比與格局實用：總價一千三百八十萬在台中透天區具競爭力，五房二廳三衛配置對大家庭非常友善。孝親設計完善：一樓特別規劃孝親房，免除長輩爬樓風險，符合世代共居需求。空間利用率高：5.7 米寬度在透天宅中屬大面寬，通風採光佳，衛浴皆有窗戶。生活機能成熟：鄰近內新市場、國小及河濱公園，日常採買、就學與休閒皆便利。
劣勢 (Weaknesses)	停車規劃不明確：資料顯示坪數不含車位，且僅註明「其它」，需確認前院能否合法設置車庫或附近停車資源。單坪面積極大：26.73 坪包含五房，平均每個房間面積較小，可能影響居住舒適度。需額外整修：雖為輕微整理後入住，仍需考量油漆、地板等維護成本與時間。地理位置：位於「鐵路街」，需確認房屋是否受鐵路噪音或通風影響。
機會 (Opportunities)	多世代居住需求：目前市場對孝親房需求高，此格局能精準滿足照顧長輩或三代同堂的家庭。學區與居住價值：鄰近市立內新國小，學區屬性有助於房屋未來的保值與轉手流動性。空間改造潛力：前院若有空間，可依法規劃為車庫或綠化區，提升生活便利度。
威脅 (Threats)	老屋維護風險：鄰近區域房齡可能較高，需確認牆體、管線是否有潛在老化問題。交通與環境干擾：鄰近 74 號快速道路及火車站區域，需實地考察通勤時段噪音與擁擠狀況。法規限制：若計畫將前院改為車庫，需確認當地法令是否允許，避免後續產生違建問題。