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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：41.6 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益翔樂生活
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.833 坪
- 附屬建物面積：4.026 坪
- 共同使用：8.701 坪
- 土地面積：6.059 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦購買建議：值得考慮
此物件對於首次購屋者或剛成家的夫婦而言，是一筆性價比極高的選擇。
主要理由如下：
- 性價比優異： 在淡水核心區擁有 6 年屋齡且樓層達標的物件，41.6 萬的單價合理，居住成本相對可控。
- 居住體驗佳： 頂樓帶來的絕佳採光與通風，加上周邊成熟的商業與教育資源，能直接提升生活品質。
- 流動性基礎穩固： 鄰近學校與捷運站，兼具自住與收租潛力，具備一定的資產保值能力。
購前提醒： 建議買房者務必實際確認頂樓的隔熱與防水狀況，並評估自身對「一衛」的使用習慣是否會造成不便。若需停車，需預留額外預算尋覓周邊車位。整體而言，這是一處適合安穩置產的優質物件。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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