淡水海景 雙車位
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宏盛水悅海天一色可塑三房雙車位 淡水大樓套房 房產貴人
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.95 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市 三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏盛水悅
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.813 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.76 坪
- 附屬建物面積：4.438 坪
- 共同使用：28.615 坪
- 車位坪數：14.769 坪
- 土地面積：8.141 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2583 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公23公園
生活機能：美麗新廣場
附近交通：公車站,輕軌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2583 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公23公園
生活機能：美麗新廣場
附近交通：公車站,輕軌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質與通勤便利的家庭而言，具有相當的購買價值。其核心優勢在於結合了輕軌交通、優質學區與稀缺的高樓層海景視野，且屋況新穎並附贈雙車位，能大幅降低購屋者對停車問題的困擾與長期持有成本。
然而，建議您在簽約前務必確認「兩房」與「三房」的格局差異，以免後續裝修成本超出預設。總價 2298 萬對於淡海區域雖屬高標，但考量其單價與附加價值，若預算允許且需長居，這是一筆值得考慮的資產配置；若您主要目標為短期投資，則需留意區域新成屋競價對流動性的影響。整體而言，值得購買，但需落實驗屋確認實際格局與視野。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水大樓套房
淡水大樓套房
劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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