格局方正環境優學區房
淡水買屋 /
淡水買房
捷運儷境完美格局景觀三房車 淡水大樓套房 房產貴人
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運儷境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.604 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.534 坪
- 附屬建物面積：3.421 坪
- 共同使用：22.649 坪
- 車位坪數：9.003 坪
- 土地面積：7.944 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公23公園
生活機能：全連賣場 沙崙夜市
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公23公園
生活機能：全連賣場 沙崙夜市
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合以自住為導向的家庭購屋者。主要理由是屋齡新且包含車位，在淡水區能以 1750 萬總價擁有三房格局，具備極高的居住性價比。社區鄰近學區、公園及夜市，生活機能完善，無需依賴長距離通勤即可滿足日常所需。儘管需留意總坪數含車位對室內空間的影響，以及區域景氣波動風險，但對於重視生活品質與居住舒適度的買方而言，這是一個兼具實用性與投資潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水大樓套房
淡水大樓套房
劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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