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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5988 萬~~5350 萬
參考單價：196.69 萬/坪
地址：台北市大安區通化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：27.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.4 坪
附屬建物面積：4.8 坪
土地面積：9.15 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：通化公園
生活機能：通化市場
附近交通：R04信義安和, 通化街公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或特定需求者，自住需謹慎評估。

此物件位於台北市大安區黃金地段，擁有極佳的交通與生活機能，且 3 房 4 衛的特殊格局在老公寓中相當罕見，對於尋求大安區置產或高報酬租賃的買家而言，是一個值得考慮的選項。然而，48 年的屋齡與 1 樓的地理位置是顯著的缺點，意味著您需要預留一筆可觀的裝修預算，且需考量銀行貸款成數可能受限。若您不介意老公寓的維護問題，且能接受 1 樓的隱私與噪音挑戰，此物件能提供優異的投資回報潛力與核心地段價值；若您追求新穎舒適的新成屋體驗或希望長期低持有成本，則建議多加考量。

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