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桃園中信阿嘎 藝文核心 稀有田園景觀3房車 桃園大樓買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1360 萬 (含車位價) - 參考單價：29.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永謙大興華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：6.09 坪
- 其他面積：12.97 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心的大興西路段，對於重視生活機能與視野的購屋者來說，具備相當吸引力。總價 1360 萬單價約每坪 29 萬元，在該區域屬於合理區間，且銀行估價達標增加了融資安全性。然而，31 年的屋齡是主要考量點，頂樓結構與防水狀況需在實地看屋時重點檢查。
購買建議：值得列入考慮。
此物件適合預算固定、偏好成熟社區環境，且對老舊大樓維護有心理準備或規劃自行裝修的家庭。建議您將其作為「景觀」與「地段」的標的來看待，而非新建品的保值標的。若價格能因屋齡因素達成共識，並確認公共基金狀況良好，這將是一筆具居住價值的資產。
問與答
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暱稱：阿嘎
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服務態度：
房仲電話：0912-265897
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經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (109)登字第380558號
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