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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福公園3
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.32 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：7.56 坪
- 其他面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、新婚夫妻或投資客而言，具有一定的購買吸引力，但也需謹慎確認細節。
主要理由如下：
- 性價比與地段：在桃園市中心區域，能以千餘萬預算購得電梯大樓且鄰近生活機能成熟的區塊，單價具競爭力。
- 居住門檻低：全新裝潢與小型戶設計大幅降低了裝修成本與首付負擔，適合快速成家或作為過渡型住宅。
- 需要釐清之點：在簽約前務必確認「1198 萬總價」是否已包含平面車位價值，並實際查閱建物登記謄本以確認屋齡數據（資料中顯示 106 年與 8 年之差異），避免後續糾紛。
建議若能確認車位成本在合理範圍內，且自身居住空間無過大需求，這是一個值得深入看屋的標的。
問與答
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黃柏嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-265897
訂閱：2 (加入)中信房屋 桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (109)登字第380558號
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