台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期寶輝秋紅谷朝南毛胚*高樓層視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13800 萬 (含車位價)
參考單價：69.62 萬/坪
地址：台中市西屯區市政地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶輝秋紅谷
格局：開放空間
總坪數：198.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：96.57 坪
附屬建物面積：15.77 坪
共同使用：58.789 坪
樓別/樓高： 20樓 / 41樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文雙學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地、秋紅谷
生活機能：新光大遠百
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎？

此物件非常適合預算充足、以自住兼長期資產配置為目標的高淨值購屋者。主要理由是其所處七期特區市政核心區位與學區優勢具有稀缺性，寶輝建設的品牌與高樓層視野也確能提升居住品質。然而，由於總價高達 1.38 億且坪數大，市場流動性較低，若您考慮短線投資或資金靈活度有限，則需謹慎評估。

主要建議 在簽約前，強烈建議您務必釐清「三車位」是否包含在 1.38 億總價內，並確認管理費用與持有稅項，以確保實際購屋成本符合您的預算規劃。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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