中央公園捷運高樓  前金買屋 / 前金買房 - 近中央公園及捷運站獨棟高樓商辦農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬
參考單價：16.52 萬/坪
地址：高雄市前金區中華三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華同國際商業大樓
總坪數：118.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.68 坪
附屬建物面積：10.79 坪
共同使用：26.59 坪
土地面積：9.77 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：前金國小前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：前金公有市場
附近交通：捷運中央公園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市前金區核心地段，擁有極佳的交通與醫療資源優勢，且單價在該區域內具有顯著吸引力。對於預算有限但需要大坪數空間，或是以投資收租為導向的買方而言，這是一個值得考慮的高性價比標的。然而，由於產權性質為「商業辦公」而非一般住宅，買方需仔細評估貸款條件、稅賦差異以及是否接受頂樓可能帶來的熱度問題。若您能確認該空間符合您的居住或營業需求，並願意承擔商用產權的特性，則此物件在價格與地段上均具備入手價值；反之，若您是尋求純住宅性質且重視房屋保固的新建案買方，則建議繼續觀望。

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