農十六美術館房仲  左營買屋 / 左營買房 - 農十六捷運龍華學區巨蛋商圈大套房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~356 萬~~338 萬
參考單價：39.12 萬/坪
地址：高雄市左營區明華一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：8.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.42 坪
附屬建物面積：0.84 坪
共同使用：2.38 坪
土地面積：0.81 坪
樓別/樓高： 15樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：477 元/月
鄰近學校：新莊國小龍華國中
鄰近公園：農十六
生活機能：龍華市場
附近交通：凹子底捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「投資客」具有不錯吸引力，但需視個人需求而定。若您的目標是透過低門檻進入左營核心生活圈，並期望穩定的租金回報（學區 + 捷運宅），此屋具備明顯的地段優勢與價格競爭力。然而，31 年的屋齡是主要隱憂，可能導致貸款年限縮短或未來轉手折價。此外，因有租客在內且空間極小，若您是為了自住的長期規劃，建議需先確認租客搬遷意願及房屋結構狀況；若是短期投資配置，則是一張不錯的門票。

購買建議：值得考慮（特別是投資導向），但務必做好屋齡與貸款期限的評估。

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農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

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房仲電話：0978-270751

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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