五甲屋況佳明亮  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 五甲商圈優質健身公寓漂亮屋況明亮3房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~398 萬~~350 萬
參考單價：14.84 萬/坪
地址：高雄市鳳山區大德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五甲商圈
格局： 3房(室) 1廳 2.5衛
總坪數：23.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.43 坪
附屬建物面積：3.16 坪
土地面積：6.45 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五福國小福誠高中國中部
鄰近公園：五甲公園
生活機能：鳳山五福市場
附近交通：捷運前鎮高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或預算有限但需 3 房空間的家庭而言，具有一定的購買價值。主要理由在於總價 398 萬元能入手五甲核心地段的三房公寓，且屋內基礎設施（防水、電路、地板）已整修，降低了入住後的隱憂。此外，五甲商圈的生活機能成熟，加上未來捷運黃線完工的加持，長期持有風險相對較低。

然而，購屋者必須慎重評估頂樓無電梯以及屋齡 41 年這兩個關鍵因素。如果您家中長輩較多，或對未來轉手流動性有較高要求，此物件可能並非首選。若能接受爬樓梯，並確認銀行核貸條件符合需求，這是一個在該區域性價比不錯的選擇。

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