農十六美術館房仲  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山五甲福人居大廈陽台進出翻新三房+平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1058 萬 (含車位價)
參考單價：25.3 萬/坪
地址：高雄市鳳山區南江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福人居大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.79 坪
附屬建物面積：3.7 坪
共同使用：10.32 坪
土地面積：5.22 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五甲國小五甲國中
鄰近公園：富榮公園
生活機能：肉豆公市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對學區與停車有硬性需求的家庭。

主要理由： 此物件在 1000 萬出頭的價格區間提供近 42 坪含車位空間，並具備三房兩廳兩衛的實用格局，性價比甚高。對於重視子女就學便利性（五甲學區）或需要快速入住（全新整修）的買家而言，是極具吸引力的選擇。此外，鳳山五甲的交通與生活機能成熟，持有成本（管理費 1600 元）與生活便利度平衡得宜。

買前注意事項： 由於屋齡已達 31 年且位於 2 樓，建議買家務必確認房屋無滲漏水痕、水電管線狀況良好，並現場體驗 2 樓的噪音與採光狀況。同時，確認機械式車位的操作順暢度及周邊住戶使用狀況，以確保居住品質與停車安全。整體而言，只要預算相符且對低樓層與老屋特性能接受，這是一個值得入手的安定住宅。

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永慶龍華國中加盟店

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