竹南園區華夏  竹南買屋 / 竹南買房 - 專任京元電子園區高CP值典雅裝潢美廈頭份農建地廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：748 萬
參考單價：26.19 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金泰源華廈
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.99 坪
附屬建物面積：1.56 坪
共同使用：7.01 坪
土地面積：3.65 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頂埔國小大同高中
生活機能：頭份早市、頭份黃昏市場、
附近交通：頭份交流道.苗栗客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎釐清土地與貸款條件

這棟物件對於**「靠近產業園區的上班族」或「資金有限的首購族」**來說，具有很高的吸引力。其最大的亮點在於地理位置與價格的平衡，只要靠近京元電子與竹南園區的通勤需求，這裡的生活機能與交通確實能提供便利。此外，屋內新整理的裝潢能讓您節省一筆不小的裝修成本與時間，適合想立馬入住的您。

然而，您需要特別留意的是屋齡與土地性質。31 年的屋齡不僅可能影響貸款年限與成數，也代表您需預留一筆可能的修繕基金。更重要的是，建議您務必與仲介確認「農建地」與「住家用」登記細節，確保產權清晰，避免未來產權糾紛或稅務差異。若您能確認銀行融資無礙，且對單衛浴與低樓層能接受，這將是一筆性價比相當高的居家投資。

問與答

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頭份農建地廠辦

陳芊澐(仲介，收取服務費)

暱稱：陳芊澐

專業品質：

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房仲電話：0932-955276

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (100)登字第163057號

嗨，大家好！我是你們的房仲好夥伴，一個誠實、負責又細心的專業人士。我是房地澐姐，我專注於頭份的農建地廠辦，對頭份竹南地區的房屋土地有相當的了解。

我相信，選擇房子就像選擇人生中的一位伴侶，需要謹慎和耐心。我會用我的專業知識和幽默感，讓這個過程變得輕鬆愉快！

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