中央路公園社區套房  頭份買屋 / 頭份買房 - 專任中央路麥當勞旁｜新穎套房(拎包入住) 頭份農建地廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：36.41 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中央麗寶
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：12.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.12 坪
附屬建物面積：0.37 坪
共同使用：4.54 坪
土地面積：2.59 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：540 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：後庄國小頭份國中
鄰近公園：萬坪運動公園
生活機能：尚順影城商圈、大全聯、黃昏市場
附近交通：苗栗客運站竹南火車站頭份交流道
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合單身人士自住或投資收租，對於有家庭需求的買方則較不適合。

主要理由如下：

地段與租金潛力：鄰近竹南科學園區與成熟商圈，地理位置優勢明顯，租賃市場需求穩定，租金報酬率具吸引力。
低門檻與持有成本：438 萬總價加上極低的管理費，大幅降低購屋與持有門檻，適合作為第一套置產標的。

重要提醒：鑑於廣告標題提到「農建地廠辦」而資料顯示「住家用」，強烈建議您在決定購買前，務必確認該建物的土地登記性質與使用執照是否完全符合住宅使用規範，以免影響未來貸款、戶籍登記或轉手交易。若產權清晰無虞，這是一筆性價比極高的標的。

問與答

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頭份農建地廠辦

陳芊澐(仲介，收取服務費)

暱稱：陳芊澐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-955276

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (100)登字第163057號

嗨，大家好！我是你們的房仲好夥伴，一個誠實、負責又細心的專業人士。我是房地澐姐，我專注於頭份的農建地廠辦，對頭份竹南地區的房屋土地有相當的了解。

我相信，選擇房子就像選擇人生中的一位伴侶，需要謹慎和耐心。我會用我的專業知識和幽默感，讓這個過程變得輕鬆愉快！

不管是買賣或租賃，我都會用心聆聽你的需求，堅持找出最合適的選擇，讓你放心交給我處理。

在這個競爭激烈的市場中，我的毅力和沉穩幫助我克服挑戰，始終如一地為客戶提供最佳服務。每當看到客戶滿意的笑容，我就知道我所做的一切都值得！

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