水湳遠雄中央公園  西屯買屋 / 西屯買房 - 遠雄純寓｜水湳中央公園｜高樓視野1+1房平車｜台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：57.7 萬/坪
地址：台中市西屯區逢大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄純寓
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.257 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.38 坪
附屬建物面積：0.877 坪
共同使用：17 坪
土地面積：4.988 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小學市立西屯國小國中西苑高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：公車站大鵬新城
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求品牌品質、生活機能便利，且目前居住需求較彈性（如情侶、單身貴族、純投資）的買主。

購買建議： 此物件值得購入，理由如下：

安心保障：遠雄品牌的 25 年結構保固，能大幅降低新成屋常見的問題隱憂，對於怕麻煩的買家來說，省去了許多後續維修的操心。
地段價值：位於水湳核心區，鄰近中央公園與逢甲商圈，生活與投資雙重價值俱足，長期持有具增值潛力。
性價比：在該區域新成屋中，含車位的單價 57.7 萬/坪屬於合理範圍，尤其對於首購族或投資客，能以合理價格獲得品牌新屋。

潛在考量：如果您計畫未來 5 至 10 年內有結婚生子或家庭成員增加的規劃，此 1 房格局可能過於狹小，屆時可能面臨換屋成本問題。因此，此物件更適合作為人生起點的首套屋，或是長期收租的投資標的，而非長住型的大家庭宅。若確認居住需求僅為兩人或單人，此物件在安全、便利性與保值度上均表現優異。

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