大遠百圖書總館溫馨3
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大遠百圖書總館溫馨3+1房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：19.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.27 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：10.67 坪
- 其他面積：3.82 坪
- 土地面積：1.77 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 35樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件與個人居住年限規劃。
此物件位於高雄市苓雅區的核心地帶，最大的賣點在於「成熟商圈」與「即買即住」的便利性。對於重視生活機能、不希望花時間裝潢，或是打算長期持有以等待亞灣區發展的買方來說，是一個高CP值的選擇。此外，低管理費與完善的停車空間也是長住的優勢。
然而，您需留意屋齡已近 30 年的事實，這可能會影響未來的貸款年限與轉手流動性相對於新案較弱。若您預算能容許約每坪 20 萬的單價，且看重當下生活的便利勝過社區的新舊程度，此物件值得安排實地看房，特別是確認室內格局是否符合您的家庭長期使用需求。
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高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第366713號
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