中國醫BOT 好市多  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯中國醫BOT｜絕美三房平車樹梢戶｜台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：40.99 萬/坪
地址：台中市北屯區太原路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻邑璞臻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.178 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.788 坪
附屬建物面積：1.379 坪
共同使用：19.011 坪
土地面積：4.91 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：小學廍子國小國中市立東山高中附設國中
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：東山市場
附近交通：74快速道路太原車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購入，但在簽約前務必釐清樓層資訊。

主要理由如下：首先，從價格與條件來看，1688 萬取得 41 坪新屋並附平面車位，在台中北屯中國醫商圈算具合理性，且 3 房 2 廳格局對家庭自住相當友善。其次，周邊生活機能完善，交通與學區資源豐富，適合追求生活便利與子女教育資源的買方。

然而，最大的關鍵在於**「樓層」與「廣告文案」的矛盾**。資料標註為 2 樓，但文案強調「樹梢戶」，這在物理上較難解釋（通常樹梢戶意指高樓層或特殊地形）。這可能是行銷話術的誤導，或是系統資料標註錯誤。建議您在看屋時，務必實際確認該戶視野、採光情況，並確認房仲提供的資訊是否與產權相符，以確保投資安心。若樓層問題能確認無誤，這確實是該區域值得關注的自住型物件。

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