北區中國醫電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北區｜中國醫｜輕屋齡視野電梯三房平車｜台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：43.12 萬/坪
地址：台中市北區育樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑之心
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：31.305 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.351 坪
附屬建物面積：1.289 坪
共同使用：17.665 坪
土地面積：6.101 坪
樓別/樓高： 11樓 / 22樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1237 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：小學私立育仁國小國中市立忠明高中附設國中
鄰近公園：綠園道
附近交通：台中火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與購買建議：

此物件非常適合追求高生活便利度、通勤需求強烈的首購族或小家庭購買。主要理由在於其「地理位置優勢」與「高性價比」。北區鄰近綠園道與火車站的位置，不僅生活機能完善，也具備良好的資產保值潛力。4 年的屋齡讓您能立即入住且減少修繕麻煩，1350 萬的總價在台中新屋市場中具有相當的誘惑力。

然而，在決定購買前，建議您務必釐清「車位」的具體情況。依據數據推算，目前總價似乎僅涵蓋住戶坪數，車位可能需要額外支出，這會影響您的總體預算規劃。此外，雖然是高樓層，仍建議您在不同時段（如早晚尖峰時間）至現場體驗，確認噪音與視野是否符合您的預期。若您對預算與車位有妥善規劃，這是一個值得列入優先考慮的物件。

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