三井Outlet 台  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 港灣的家｜三井outlet｜有樂仕｜好視野全新大二房+車位｜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：22.73 萬/坪
地址：台中市梧棲區大勇二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：有樂仕
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.115 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.609 坪
附屬建物面積：1.697 坪
共同使用：15.809 坪
土地面積：2.887 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：小學市立梧棲國小國中市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井OUTLET
附近交通：61西濱快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤效率、偏好新成屋且預算在 800 萬左右的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由在於其地理位置優越，結合快速道路與三井 OUTLET 的便利生活機能，能大幅節省通勤時間並提升生活品質。加上 1 年屋齡的新建物，能減少入住後的維修成本與居住不適感，且總坪數包含車位，在總價控制上具優勢。

然而，建議您在決定前，務必親自確認機械車位的實際便利性與高度，並評估一衛設計是否能滿足您未來家庭成長的需求。若生活型態以兩人為主或對衛浴同時使用頻率不高，這將是一處兼具實用性與成長空間的理想居宅。

問與答

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