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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：117.26 萬/坪
地址：新北市板橋區觀光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.56 坪
土地面積：17.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國中致理科技大學
鄰近公園：華江公園莊敬公園
生活機能：傳統市場
附近交通：板橋捷運站板橋火車站中山國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於板橋新站核心區域，具備極佳的交通動線與成熟的日常生活機能，特別適合重視通勤效率及學區資源的小家庭。透天厝的型態提供了較高的居住隱私與採光優勢，單價在該區域亦具競爭力。然而，購屋前必須慎重考量「無車位」與「單衛」這兩項關鍵限制，這對於長期居住的便利性以及未來轉手流動性均可能產生影響。

若您的購屋預算有限，且對停車問題有替代解決方案（如鄰近有付費停車場或自行駕駛機率低），此物件是值得優先檢視的標的，能讓您以較低的門檻享有透天居住品質。反之，若您家庭成員較多、對早高峰動線敏感或強烈依賴自有車位，建議在簽約前再評估周遭停車資源或尋找含車位的替代物件。

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